近日，《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称“通知”）发布，标志着我国楼市调控将进一步升级。按照通知要求，未来要坚持房地产调控目标不动摇，要求针对不同区域采取有针对性的政策措施，强化分类调控，加强长效机制建设，保持房地产市场稳定。对于高房价、高杠杆、高风险的城市，要采取更加强有力的限购、限贷、限价等措施，防范化解金融风险。
此次房地产政策调整在保持稳定方面做得非常到位，从全面加强房地产市场调控工作、严控供地总量、强化土地市场管理等方面，通过一系列举措在不断强化调控的同时，在确保楼市平稳健康的局面谋求突破。此外，通知提出了加强房地产市场秩序和监管，对开发商等各环节的违法行为要坚决从严查处，将加大对不规范经营、捆绑销售、发布虚假广告、捏造过大营销宣传等行为的打击力度。
综合来看，传统房地产市场模式的变化，政策和市场协同共振的影响，都将引发楼市调控的深度和广度重塑。未来的楼市调控，除了仍将继续实行“去库存”等手段，更要强化房地产市场的理性预期，走向“稳健取胜”的发展方向。
